Siêu máy tính dự đoán Venezia vs AS Roma, 18h30 ngày 9/2

Kế hoạch chuyển nhượng của MU trong mùa Hè 2019 vừa xuất hiện cái tên mới, tiền vệ Bruno Fernandes.

MU xem xét mua lại hợp đồng Bruno Fernandes

Mới đây, theo Gazzetta dello Sport, MU gia nhập cuộc đua giành Bruno Fernandes với đối thủ Milan.

Bruno Fernandes được xem là một trong những tiền vệ tốt nhất Bồ Đào Nha. Cầu thủ 24 tuổi này đá tốt vai trò tiền vệ trung tâm và tiền vệ công.

Gazzetta đưa tin, MU đã cử nhân viên đàm phán với phía Positionumber - công ty môi giới và đại diện trong bóng đá, hiện làm nắm quyền quản lý Bruno Fernandes.

Hợp đồng của Bruno Fernandes với Sporting CP có thời hạn đến 2024. Trong đó, điều khoản phá vỡ là 100 triệu euro (87 triệu bảng).

MU đang cân nhắc chi tiền để thực hiện điều khoản phá vỡ hợp đồng của Bruno Fernandes, nhằm thay thế Juan Mata - người có khả năng chia tay vào cuối mùa vì hết hợp đồng.

Chelsea chi đậm giữ Hazard

Một mặt khiếu nại án phạt cấm chuyển nhượng của FIFA, mặt khác Chelsea chuẩn bị cho giai đoạn khó khăn sắp tới bằng việc giữ Eden Hazard.

Kế hoạch của đội bóng thành London, sau khi thua Man City trên loạt luân lưu ở chung kết League Cup, là giữ Hazard bằng mọi giá.

Chelsea giữ Hazard bằng mức lương kỷ lục

Hợp đồng hiện tại của Hazard với Chelsea còn thời hạn đến 30/6/2020, với mức lương 200.000 bảng mỗi tuần.

Gần đây, Hazard luôn nói về mục tiêu chuyển sang Real Madrid. CLB Hoàng gia Tây Ban Nha cũng luôn bí mật thuyết phục anh không gia hạn để vụ chuyển nhượng dễ dàng hơn.

Tờ Telegraph đưa tin, trong kế hoạch mới nhất, Chelsea chấp nhận chi lương gấp đôi hiện nay cho Hazard, lên đến 400.000 bảng mỗi tuần.

Nếu đồng ý với đề nghị mới và ở lại Chelsea, Hazard sẽ trở thành cầu thủ nhận lương cao nhất Premier League.

Kim Ngọc

Linh cữu của ông hiện được đặt ở sân Urbano Caldeira tại Vila Belmiro, CLB Santos, nơi Pele trải qua phần lớn trong sự nghiệp, để người hâm mộ đến bày tỏ lòng thành kính với huyền thoại bóng đá vĩ đại trước khi ông được đưa đi chôn cất.

Có mặt trong đám tang của Vua bóng đá Pele, Chủ tịch LĐBĐ thế giới (FIFA), Infantino cho rằng, tất cả các quốc gia trên thế giới nên đặt tên một SVĐ theo tên Pele.

“Chúng tôi sẽ đề nghị mọi quốc gia trên thế giới đặt tên cho một trong các SVĐ bóng đá của họ, theo tên Pele”.

Người đứng đầu FIFA cho rằng, khi khắp nơi đều làm như vậy thì đảm bảo “trẻ em đều biết tầm quan trọng của Pele” đối với bóng đá và thế giới.

Tuy nhiên, cũng còn phải xem liệu ý tưởng của ông Infantino có được ủng hộ hay không. Ở Rio de Janeiro, kế hoạch đổi tên sân Maracana thành Edson Arantes do Nascimento – Rei Pele, đã bị hủy bỏ 2 năm trước.

Thống đốc bang đã phủ quyết đề nghị và giờ nó được đặt tên là Estadio Jornalista Mario Filho.

Vua bóng đá Pele là người duy nhất giành được 3 cúp vàng thế giới, ghi hơn 1.000 bàn thắng trong sự nghiệp, được vinh danh là Cầu thủ vĩ đại nhất thế kỷ 20.

Phát biểu tại cuộc họp báo chung hôm 24/11 khi đến thăm cửa khẩu Rafah ở Ai Cập, nơi các con tin được Hamas phóng thích sẽ di chuyển qua để tới Israel, ông De Croo nhấn mạnh: “Hôm nay chúng ta có lệnh ngừng bắn tạm thời và nó có thể trở thành lệnh ngừng bắn vĩnh viễn qua từng ngày. Nếu thêm con tin được thả, chúng ta có thể gia hạn lệnh ngừng bắn”.

Ông Sanchez cũng kêu gọi ngừng bắn nhân đạo lâu dài ở Dải Gaza "để đảo ngược tình hình thảm khốc mà dân thường ở vùng đất này đang phải trải qua". Lãnh đạo Chính phủ Tây Ban Nha cũng lên án “việc giết hại thường dân vô tội một cách bừa bãi, trong đó có hàng nghìn bé trai và bé gái, là hoàn toàn không thể chấp nhận được”.

Trong một tuyên bố sau đó trong ngày, Ngoại trưởng Israel Eli Cohen cáo buộc ông De Croo và ông Sanchez "phát biểu sai lầm và thúc đẩy khủng bố". Quan chức này nói đã triệu tập các đại sứ của 2 nước tới để giải thích về những bình luận này. 

Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu cũng lên tiếng chỉ trích 2 nhà lãnh đạo châu Âu.

Theo Reuters, Ngoại trưởng Tây Ban Nha Jose Manuel Albares không lâu sau đó đã lên tiếng phản đối “các cáo buộc sai sự thật của Chính phủ Israel”. Xuất hiện trên truyền hình quốc gia tối 24/11, ông Albares cũng thông báo đã triệu tập đại sứ Israel tại Madrid tới để giải trình về những phát biểu “không chấp được” của Tel Aviv.

Israel nhận danh sách con tin sắp được Hamas thả, Mỹ nói về kéo dài ngừng bắn

Tuyển Pháp đến Qatar với đội hình bị sứt mẻ đáng kể khi vắng các trụ cột như Kante, Paul Pogba, Benzema,… nhưng vẫn vào đến trận đấu tranh ngôi đầy thuyết phục.

Ngay trước trận chung kết với Argentina, Tổng thống Pháp, Emmanuel Macron đã lên tiếng bày tỏ muốn Didier Deschamps tiếp tục nắm đội sau World Cup 2022.

Diễn ra một số ngày chờ đợi về tương lai nhà cầm quân này sau trận chung kết trên – cũng là thời gian thỏa thuận hiện tại đôi bên chấm dứt (hết 2022). Chưa kể, Zinedine Zidane được cho ‘chờ sẵn’ để tiếp quản công việc từ Didier Deschamps nên cựu thuyền trưởng Real Madrid nghỉ ngơi từ sau khi rời Bernabeu vào hè 2021.

Câu trả lời chính thức giờ đây đã có, được xác nhận từ chính LĐBĐ Pháp: Didier Deschamps sẽ tiếp tục dẫn dắt tuyển Pháp đến 2026, với các chiến dịch EURO 2024 và World Cup 2026.

Nếu đi hết hợp đồng mới, có nghĩa Deschamps sẽ có 14 năm ngồi ‘ghế nóng’ ĐTQG, kể từ khi lên thay Laurent Blanc vào 2012. Trong 140 trận cầm quân tuyển Pháp, Deschamps thắng 90, hòa 26 và thua 24.

Ông dẫn dắt Pháp vô địch World Cup 2018, vô địch Nations League 2021, vào đến chung kết EURO 2016 (thua Bồ Đào Nha 0-1).

Pháp sẽ đối mặt với Hà Lan, Ireland, Hy Lạp và Gibrallar ở vòng loại EURO 2012 và sẽ tiếp sắc cam trong trận mở màn bảng B ngày 24/3 tới.

Ông Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch cho biết, thực trạng đang diễn ra là giá nhà ở xã hội hiện nay vẫn quá cao so với khả năng chi trả của các đối tượng được hưởng chính sách theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Giá bán nhà ở xã hội trung bình hiện nay đang ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn. Mức giá này quá cao so với thu nhập của các đối tượng nằm trong diện ưu đãi, chỉ có thể phù hợp với những đối tượng có thu nhập từ mức trung bình trở lên.

Do nguồn cung quá khan hiếm, giá nhà trên thị trường không ngừng tăng, pháp luật lại có quy định về thời gian chuyển nhượng nên đã dẫn đến tình trạng “lách luật” để mua nhà ở xã hội đang rất phổ biến hiện nay, đó là mua nhà ở xã hội thông qua hợp đồng ủy quyền hoặc vi bằng.

Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng nêu ý kiến, các đối tượng vay vốn mua nhà ở xã hội đều là người thu nhập thấp nhưng chính sách của ngân hàng lại quy định người dân ở đô thị được vay, ở rìa đô thị hoặc ở nông thôn thì không được vay. Như vậy, các ngân hàng đi ngược lại với chính sách an sinh. Điều này quá bất cập, cho nên cần xem xét lại luật về tín dụng, cho vay. Đã là người thu nhập thấp thì đều được vay, không nên phân biệt hay cấm đoán. 

Giải thích lý do nhà ở xã hội không được nhiều doanh nghiệp quan tâm, ông Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch cho rằng, một doanh nghiệp phải mất khoảng 5 năm để hoàn thiện một dự án nhà ở xã hội, nên mức lợi nhuận tối đa hàng năm đối với dự án nhà ở xã hội chỉ khoảng 2%. Mức lợi nhuận này đối với một dự án kinh doanh bất động sản là rất thấp.

Bên cạnh đó, mặc dù chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được hưởng các ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tuy nhiên các khoản thuế phí ưu đãi này lại không được tính vào giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội, nên thực chất đây không phải là ưu đãi dành cho chủ đầu tư, mà là ưu đãi dành cho đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Không nên để người nghèo ở xa trung tâm

Ông Nguyễn Anh Quê, đại diện Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội kiến nghị,  chỉ nên xây nhà ở xã hội ở đô thị loại 1, không nên xây tại đô thị loại 2, loại 3, vì xây lên là không ai ở, rất lãng phí và không phù hợp.

Hai, đối với quy định cho thuê nhà ở xã hội, chỉ nên cho thuê ở đô thị loại 1 chứ không nên cho thuê nhà ở xã hội ở đô thị loại 2 và loại 3, vì cũng không có ai thuê. Và giá thuê cũng đang không hợp lý, vì vậy với nhiều người dân thà mua luôn chứ không thuê.

Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng cho rằng, nên quy hoạch riêng từng khu nhà ở xã hội chứ không cần phân biệt nhà ở công chức, công nhân, người nghèo… Đối với nhà ở xã hội, nếu chúng ta tập trung vào một đối tượng, quy hoạch một chỗ thì sẽ bán hết ngay, nhưng cứ tách lẻ thì sẽ không bán được.

Theo Luật sư Nguyễn Vĩnh Quỳnh, Công ty Luật Hợp danh Minh Bạch, cần thống nhất quy định trong các văn bản pháp luật về loại đất để xây dựng nhà ở xã hội, xây dựng cơ chế cho phép nhưng cũng tăng cường kiểm soát để doanh nghiệp thuê, mua nhà ở xã hội cho công nhân viên trong doanh nghiệp.

Thứ hai, cần có quy định cụ thể về quỹ đất dành cho dự án nhà ở xã hội tại các địa phương. Chế độ ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội cần được cải thiện bằng các công cụ như vốn vay, giảm bớt thủ tục hành chính, nâng mức lợi nhuận tối đa của doanh nghiệp trên cơ sở cân đối với mức thu nhập của đối tượng được ưu đãi mua nhà ở xã hội, nhằm thu hút nhà đầu tư thực hiện dự án, hạn chế tình trạng khan hiếm nhà đầu tư với các dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, chỉ có hộ gia đình, cá nhân là đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội, không bao gồm tổ chức, pháp nhân. Do đó, khi có nhu cầu, doanh nghiệp không thể tiến hành mua, thuê nhà ở xã hội cho công nhân viên. Vấn đề này gây khó khăn cho cả những đối tượng được hưởng ưu đãi và nhà đầu tư dự án. Bởi nếu nhà ở xã hội được doanh nghiệp thuê, mua lại cho công nhân viên, thời gian thu hồi vốn của chủ dự án sẽ rút ngắn, người thuê sẽ sớm có chỗ ở ổn định mà không cần lo lắng về vấn đề tài chính.

Anh Tú

Xu hướng sử dụng đồ nội thất linh hoạt để đơn giản hóa cấu trúc của nhà bếp mở và trang trí mà không làm mất đi các chức năng vốn có của một căn phòng trở nên ngày càng phổ biến. Đó là lý do tại sao việc loại bỏ các rào cản giữa bếp và các không gian khác là một động thái thiết thực của các kiến trúc sư ở thời điểm hiện tại.

Một không gian nhà bếp mở điển hình.

Thông thường, nhà bếp được liên kết với các khu vực ăn uống và hai không gian liền kề. Bàn ăn thường trở thành một vùng đệm giữa nhà bếp và khu vực sinh hoạt chung hoặc phần ban công hướng ra sân.

Ngôi nhà ở Vancouver không gian bếp mở ra vị trí ban công hóng mát.

Căn bếp được coi là trái tim của ngôi nhà chính vì thế khi thiết kế căn nhà thì nhà bếp luôn được gia chủ quan tâm. Nếu như trước đây, căn bếp thường được khép kín, gói gọn xa khu vực sinh hoạt ăn, ngủ thì hiện nay thiết kế không gian nhà bếp mở kết hợp với nhà ăn, phòng khách rất tiện dụng cho sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình, giúp tiết kiệm tối đa diện tích phù hợp với các ngôi nhà nhỏ, chung cư…

Thiết kế với không gian mở làm cho căn bếp rộng rãi hơn, gọn gàng hơn.

Nhà bếp với khái niệm không gian mở là một giải pháp thiết kế thực tế trong trường hợp của những ngôi nhà nhỏ.

Kiểu không gian bán mở có rèm mỏng dùng để chia các khu vực chức năng.

Ánh sáng tự nhiên và khung cảnh bên ngoài cũng rất quan trọng, ngay cả đối với nhà bếp. Đó là lý do tại sao các kiến trúc sư đặt nhà bếp, khu vực ăn uống và không gian sống song song với nhau, cùng hướng ra một bức tường kính với cửa trượt mở ra toàn bộ khu vực bên ngoài, nhìn thẳng ra hồ bơi cực thoáng và đẹp.

Không gian mở có view hồ bơi cực đẹp.

Nhà bếp có không gian mở hướng ra khu rừng theo xu hướng thiên nhiên.

Mặc dù vẫn là một không gian mở kiểu hiện đại nhưng nhà bếp và không gian sống dưới đây trông khá riêng tư. Khu vực nhà bếp tiếp nối với không gian sống khá vừa vặn khi nằm trong góc nhà, điều này mang đến cảm giác riêng tư nhiều hơn. Trong khi đó, cửa sổ chiếm hết diện tích từ sàn đến trần nhà được thiết kế mở ra bên ngoài tạo sự thoáng đãng và thoải mái.

Một phần của ngôi nhà đẹp được thiết kế bởi kiến trúc sư đến từ New Zealand.

Đôi khi khái niệm nhà bếp mở có thể là điểm thu hút chính thay vì các kiểu nhà có vách ngăn thông thường. Ví dụ như trường hợp của ngôi nhà khá lớn và rộng rãi dưới đây. Tất cả đều được dùng màu sơn trắng, dễ dàng hòa hợp với mọi màu sắc, mọi không gian và biến bàn ăn trở thành trung tâm của sự chú ý.

Chiếc bàn, ghế và sàn nhà cùng màu sơn tường được phối với nhau rất tinh tế.

Trong rất nhiều trường hợp, mặc dù nhà bếp được thiết kế theo kiểu không gian mở và không có bức tường ngăn giữa các khu vực, vẫn có một sự phân biệt rõ ràng giữa các không gian. Sự phân biệt này được nhấn mạnh ở đây bởi kiến trúc mạng lưới thông qua việc sử dụng các vật liệu khác nhau và màu sắc khác nhau.

Nhà bếp với tông màu đen xám làm chủ đạo mang đến vẻ đẹp hiện đại cho nhà bếp.

Vấn đề lớn nhất với khái niệm nhà bếp mở là đôi lúc khiến không gian dường như không được ấm áp và hấp dẫn. Tuy nhiên, điều đó không hề khó khắc phục. Ở đây, nhà bếp với tông màu nâu gỗ tự nhiên có không gian mở thoáng mát với các cửa sổ lớn không những tạo sự thân thiện chào đón mà còn mang theo chút quyến rũ nhẹ nhàng từ cảnh quan bên ngoài.

Nhà bếp có không gian mở và cảnh quan bên ngoài đẹp khó cưỡng.

Khu bếp này có không gian mở nhưng được bó gọn lại bởi những bức vách và trần bằng gỗ giả. Tại đây có đầy đủ dụng cụ cho các nhu cầu cơ bản như một chiếc bồn rửa nhỏ, bếp điện âm dưới mặt sàn, khung treo các vật dụng nấu bếp... Trong không gian mở chiết trung này, cầu thang đóng vai trò để phân chia không gian.

Nhà bếp mở có không gian thoáng hơn kiểu nhà bếp truyền thống.

Theo Sarahv (Trí Thức Trẻ)